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市區人潮絡繹不絕高投報背包客棧 花蓮好房成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 - 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
進豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：53.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或打算經營民宿者，一般自購者需謹慎評估。
主要理由如下：
此物件位於花蓮市核心區域，擁有「整棟產權」且空間規劃明確（6 房 8 衛），非常符合打造背包客棧或小型旅館的需求。若您計畫將此處作為投資標的，利用花蓮觀光人潮創造租金收益，這是一項性價比不錯的選擇。然而，考慮到屋齡已達 38 年且無車位，若您是以「純自住」為主，則需預留一筆可观的翻新預算來處理老屋維護與生活機能不足的問題。
建議您在決標前，務必進行現場實地勘屋，確認房屋結構安全及水電狀況，並詳查該地址是否允許經營民宿業，以確保後續營運合法順暢。
問與答
花蓮好房成家
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暱稱：戴淑萍 永慶戴老師
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (102)登字第234913號
永慶戴老師 花蓮好房成家
2022年第21屆金仲獎得主
專營花蓮別墅建地
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